房贷未清不能分？法官这样判千万房产照样分割

离婚分房，争夺价值千万

在婚姻关系中，房产往往是家庭财产的重要组成部分。当夫妻关系走到尽头，面临离婚时，价值千万的房产分割便成了一个棘手且备受关注的问题。我是苏州吕婷律师，从业11年来，处理过不少涉及高额房产分割的离婚案件。

曾经有个当事人，林女士。她和丈夫结婚多年，两人共同打拼购置了一套价值千万的房产。然而，随着时间的推移，夫妻感情出现了裂痕，最终决定离婚。但在房产分割上，双方产生了巨大的分歧。林女士认为自己在家庭中付出很多，不仅承担了家务，还在丈夫创业初期给予了大力支持，房产应该多分给她一些。而丈夫则觉得购房的大部分资金是他赚来的，应该按照出资比例进行分割。

在处理这类案件时，首先要明确房产的性质。是婚前个人财产，还是婚后共同财产。如果是婚前一方购买，婚后共同还贷的情况，那么婚后共同还贷部分以及对应的增值部分是可以进行分割的。像林女士这个案件，房产是婚后购买，无疑属于夫妻共同财产。

接下来，要收集相关的证据。比如购房合同、出资证明、银行转账记录等。这些证据可以证明双方在购房过程中的出资情况。林女士为了证明自己的贡献，收集了多年来家庭支出的明细，包括孩子的教育费用、家庭日常开销等，以此说明自己在家庭中的付出。

然后，要了解法律规定。根据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在林女士的案件中，考虑到她在家庭中的付出以及要抚养孩子，法院在分割房产时会适当照顾她。

在协商过程中，双方都应该保持冷静和理性。很多时候，当事人在情绪激动的情况下，容易做出不理智的决定。林女士和丈夫一开始都互不相让，导致协商陷入僵局。后来，在我的建议下，他们开始心平气和地沟通，尝试寻找一个双方都能接受的解决方案。 如果协商不成，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要积极配合律师，提供准确的信息和证据。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。最终，经过法院的审理，林女士获得了房产的大部分份额。

离婚分房，尤其是争夺价值千万的房产，是一个复杂的过程。需要当事人了解相关的法律知识，收集充分的证据，保持理性的态度。如果你也遇到了类似的问题，不要慌张，可以咨询专业的律师，我会为你提供专业的法律帮助。