合同纠纷中决定管辖权的有哪些
时间：2024-12-24 作者：吕婷律师 来源：苏州律师
- 约定管辖
- 书面协议的效力：合同当事人可以通过书面协议选择管辖法院。这种协议应当明确、具体，且符合法律规定。例如，双方可以在合同中写明 “若发生争议，由合同签订地的人民法院管辖”，只要该合同签订地能够明确，且不违反级别管辖和专属管辖的规定，这个约定就是有效的。
- 可选择的地点范围：当事人可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。比如，在一份设备买卖合同中，双方可以约定，如果出现纠纷，由设备存放地（标的物所在地）的法院管辖。
- 法定管辖（没有约定或约定无效时适用）
- 被告住所地：
- 公民作为被告：对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。例如，在个人之间的服务合同纠纷中，如果提供服务的一方是被告，且其户籍所在地是 A 市 B 区，但实际在 A 市 C 区连续居住一年以上，那么 A 市 C 区（经常居住地）法院有管辖权。
- 法人或其他组织作为被告：对于法人或者其他组织而言，住所地是指其主要办事机构所在地。例如，在企业之间的买卖合同纠纷中，被告企业的主要办公地点在 D 市 E 区，那么 D 市 E 区法院对案件有管辖权。
- 合同履行地：
- 买卖合同：如果有明确交货地点约定，该交货地点为合同履行地；没有约定交货地点，采用送货方式的，货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，提货地为合同履行地；代办托运或者按木材、煤炭送货办法送货的，货物发运地为合同履行地；通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。
- 租赁合同：以租赁物使用地为合同履行地。例如，在房屋租赁合同纠纷中，房屋所在地就是合同履行地。
- 服务合同：通常以服务提供地为合同履行地。比如，在健身服务合同纠纷中，健身房所在地就是合同履行地。
- 借款合同：以贷款方所在地为合同履行地，但当事人另有约定的除外。
- 专属管辖（优先于约定管辖和一般法定管辖）
- 不动产纠纷：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。这里的不动产纠纷主要是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。例如，在房屋产权纠纷中，不管合同中如何约定管辖，都必须由房屋所在地的法院进行审理。
- 港口作业纠纷：因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。比如，在港口货物装卸合同纠纷中，港口所在地法院有专属管辖权。
- 继承遗产纠纷：因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。不过这在合同纠纷中较少涉及，除非合同纠纷与继承遗产相关，如涉及遗产继承中的合同权益分配等情况。
