房产执行费用由谁承担
一般情况下，房产执行费用由被执行人承担，但存在以下特殊情形：
- 被执行人承担：根据《民事诉讼法》的相关规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，而执行过程中产生的费用，如执行法院的执行费、拍卖机构的佣金等，通常由被执行人承担 。
- 申请执行人垫付：在实际操作中，有时申请执行人可能会先行垫付部分执行费用，待执行款项到位后，再从执行所得款项中扣除相应费用返还给申请执行人。
- 按和解协议承担：若申请执行人与被执行人在执行期间达成和解协议，执行费用的承担可由双方协商确定。协商一致的，按照双方约定执行；若协商不成，则由法院判决。
- 特定费用的承担：如果是提出鉴定、评估、检验等支出的费用，一般由提出申请的一方承担。
